رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک:
حدود ٢٠ میلیون قطعه زمین قولنامه‌ای داریم که باید به سند رسمی تبدیل شوند
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک گفت: حدود ٢٠ میلیون قطعه زمین قولنامه‌ای داریم که با اجرای قانون الزام باید به ثبت برسند و در یک فرایند دو ساله به سند رسمی تبدیل شوند.
مراسم تحلیف سردفتران جدیدالانتصاب دفاتر اسناد رسمی با حضور حجت الاسلام والمسلمین حمزه خلیلی معاون اول قوه قضائیه و حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، علی خندانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران ظهر امروز ۴ خرداد ماه ١۴٠۴ برگزار شد.
حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز در ادامه برنامه تحلیف ٧٠٠ سردفتر بیان کرد: همانطور که گفتند فرایند الکترونیکی شد اسناد نباید تأثیری در جایگاه سردفتری و کتابت بگذارد و این موضوعی درستی است. هوشمندسازی در همه حوزه‌ها پاسخگو نیست. ما باید از بهترین جوانان و نخبگان در این حوزه استفاده کنیم.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیان کرد: مهمترین رکن در معاملات، قصد و رضای طرفین معامله است و اگر طرفی رضایت نداشته باشد، معامله امکانپذیر نیست
وی گفت: قریب به ٢٠ میلیون قطعه زمین قولنامه‌ای داریم که با اجرای قانون الزام باید به ثبت برسند و در یک فرایند دو ساله باید به سند رسمی تبدیل شوند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار کرد: سردفتران امروز معتمدینی شایسته، امین و راهگشا برای اجرای قانون الزام در کارگزاری‌های املاک و اراضی هستند. اجرای قانون الزام با سه بازوی اجرایی محقق خواهد شد؛ یکی از بازوها استفاده از ظرفیت دفاتر رسمی است.
بابایی افزود: اگر توانستیم قضاوت و وکالت را کاملاً هوشمند کنیم، در حوزه سردفتری نیز این موضوع امکان پذیر خواهد شد. این حوزه نیازمند تقویت و حمایت است و با نظارت کامل باید از سردفتری و ثبت اسناد رسمی پشتیبانی شود.
وی با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: ۶ وزارتخانه و هشت دستگاه در اجرای این قانون فنی و پیچیده باید همکاری داشته باشند.
بابایی ادامه داد: طبق این قانون، املاک فاقد سند باید طی دو سال در سامانه ثبت و سپس به سند رسمی تبدیل شوند اما با وجود تنها ۵۴۰ واحد ثبتی، این بار اجرایی سنگین است و در میان ظرفیت ۱۲ هزار سردفتر کشور می‌تواند در این مسیر نقش کلیدی ایفا کند.
وی از راه‌اندازی سه سامانه مهم برای غیرحضوری کردن خدمات ثبت در هفته قوه قضائیه سال جاری خبر داد و گفت: دفاتر اسناد رسمی در این فرایند نه‌تنها حذف نمی‌شوند بلکه به‌عنوان پیشخوان‌های قابل اتکای مردم باقی خواهند ماند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به چهار میلیون سند سبزرنگ صادرشده از تاریخ اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در تاریخ سوم تیر ۱۴۰۳ گفت: از این پس، هیچ نهاد رسمی اجازه پذیرش قولنامه عادی برای این املاک را ندارد و نقل و انتقال این املاک فقط از طریق دفاتر اسناد رسمی، مشاورین املاک متصل به سامانه کاتب و قراردادهای استاندارد تعریف‌شده در تبصره ۲ ماده ۳ ممکن است.
بابایی با اشاره به همراهی مشاوران املاک در اجرای این قانون، خاطرنشان کرد: دفاتر اسناد رسمی در تنظیم پیش‌نویس اسناد سبز رنگ حق دریافت وجه ندارند؛ زیرا تنها مرحله اولیه نقل و انتقال انجام میشود.
وی با اشاره به نگرانی برخی مشاورین املاک درباره دسترسی به قراردادها در سامانه کاتب گفت: سیستم به‌گونه‌ای طراحی شده که سند را شناسایی کرده و در صورت مشمول بودن قانون، صرفاً امکان استفاده از قراردادهای استاندارد را فراهم می‌کند. اگر سند آجری و مربوط به پیش از ۳ تیر ۱۴۰۳ باشد، الزام قانونی وجود ندارد اما استفاده از قراردادهای استاندارد توصیه میشود.
رئیس سازمان ثبت از تشکیل شورای راهبری اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به ابتکار معاون اول قوه قضائیه تقدیر کرد و گفت: با اجرای این قانون، تحولی در سنددار شدن املاک و همچنین اشتغال و درآمد دفاتر اسناد رسمی رقم خواهد خورد و انتظار ما از سردفتران، امانتداری و صداقت است تا اهداف سند تحول قوه قضائیه محقق شود.
۲۰ میلیون ده میلیون تومان پول خوبیه برای خزانه دولت مفلس نظام مقدس اللهی
خدا لعنت کنه به دولت شاه که هیچی از بابت صدور کارت گواهینامه، شناسنامه، صدور سند ملکی یا ماشین و... نمی گرفت! اگر میگرفت الان ما عادت شده رژیم قبلی بودیم و دیگه وقتی این دولت ها هم به هر بهونه ایی پول های کلانی برای صدور کارت ملی و شناسنامه و پاسپوزت و اسناد ملکی و خودرو رسمی و تعویض پلاک میگرفتند برامون عادی بود!🤔 حالا تصورش راهم بکنید 20 میلیون سند برای این قطعه زمین ها صدور کنند برای هر قطعه حداقل ترین وجه صدور سند را هم کم کم 1 میلیون تومان هم بگیرند، حمل صفرهایش غیر قابل شمارش میشود. و این پول کلان بجیب کدوم آغازاده در خارج از ایران خواهد رفت!
سلام یه مقدار فرصت بدی تا من بتونم مراجعه کنیم بدلیل دوری مسافت
چیه دوباره دست کنید تو جیب مردم بدبخت ملک ساخته شده را 2سال هست پایان کار گرفتم سند ندادید شما اینقدر حرمله هستین که خدا ميداند و بس یه مشت دله وشیاد کلاهبردار بیسواد جمع شدن توی اداره جات
نخل طلایی پناهی شادمون کرد
بنده برای گرفتن ملکم در تبت اسناد همدان تشکیل پرونده دادم بدلیل اینکه نه نسق دارد نه پلاک ثبتی برایش سند صادر نمیشه، و امثال من هم زیاد هستند لطفا فکری بکنید، ضمنا هیچ معارضی هم ندارم
بنده یک قطعه زمین خریدم ۱۵ سال پیش تو روستای حسین آباد قبله جهرم رفتم سوال برای سند بنیاد مسکن میگوید باید متر ی هشتصدهزار تومان باید بدهید به بنیاد مسکن حالا بشنید فکر ش این بنده حقیر با حقوق بازنشستگی هشتصد ملیون از کجا بیارم این ظلم نیست مگر این چقدر ارزش دارد ه
سند سند نکن بابا جان نه بلدین و نه میخواین و نه میتونید املاک رو سند دار کنید وگرنه رایگان انجام میدادید
خواهشن تذکری به سازمان ثبت واسناد کردستان بدهید خدا وکیلی اگه برای یک سند اقدام کنی بایستی ازهفت خوان رستم بگذری اینقد اذیت میکنن که سند ندادند طرف افسرده میشه
اکثر زمینهای قولنامه ای صوری و تصرف زمینهای مالکین ک سندثبتی دارن با صدور سند این قولنامه ها ب تعداد پرونده های دادگستریها اضاف خاهد شد در شهرستان انزلی حجم این پرونده تصرف زمین بدون هیییییچ سند و مدرکی ندارن افزوده و مالک ک سندثبتی داره اسیر دادگاهها ان هم با کلی هزینه کارشناسان تا حق خود را اثبات نماید، خدا رو در نظر بگیرین و جلوی قولنامه های صوری رو بگیرید ک باعث بی نظمی در جامعه و اغتشاش و افزایش حجم پرونده های زمینهای تصرفی شدن........
کارشناسان دادگاهها البته بعضیهاشون ب دلیل معیشت بد زندگی تن ب زیر میزی میدهن و گزارش خلاف واقعه تصرفات زمین افراد فرصت طلب رو گزارش میکنن و پولی میگیرن و هیییچ مسئولی هم نمیتونه با انها برخوردی بکنه!! و این داستان همچنان با هیئت سه نفره ۵ نفره طرف شاکی ب حق خود میرسه و فرد فرصت طلب کنار میره و کارشناس ک ب دروغ گزارش کرده چی میشه؟؟ هییچ